Jump to content
Apo

Dzierżawa, wynajem.

Recommended Posts

Mam pytanie odnośnie wypożyczania strony. Ktoś może napisać jak to wygląda od strony prawnej (czy jest to dzierżawa, forma reklamy, wypożyczenie itd.) i finansowej powiedzmy, że strona jest warta 1000 zł. to czy miesięcznie można za nią dostać np. 10, 50, a może 100 zł. Jak wyglądają inne koszty. Z góry dziękuję.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Co to znaczy, że strona jest warta 1000 zł?

 

Na giełdzie AM i premium.pl masz przy każdej ofercie możliwość ustawienia dzierżawy na określony czas i określoną kasę. Sam ustalasz parametry transakcji więc wszystko zależy od Was (Ciebie i klienta) na jakich warunkach rozpoczniecie współpracę.

Co do strony prawnej - wszystko załatwia za Ciebie giełda więc nie musisz się niczym przejmować ani nad niczym zastanawiać :)

Share this post


Link to post
Share on other sites

Powiedzmy, że np. według wycen z tej i innych stron, wychodzi taka kwota za którą można ją sprzedać. Teraz pytanie jak taką kwotę rozłożyć na raty. czy ta domena powinna się zwrócić po roku, dwóch może trzech? Jak to robi za mnie taka firma to co tam są za zapisy? Dodatkowo ile taka firma sobie życzy za taką usługę?

Share this post


Link to post
Share on other sites

Powiedzmy, że np. według wycen z tej i innych stron, wychodzi taka kwota za którą można ją sprzedać. Teraz pytanie jak taką kwotę rozłożyć na raty. czy ta domena powinna się zwrócić po roku, dwóch może trzech? Jak to robi za mnie taka firma to co tam są za zapisy? Dodatkowo ile taka firma sobie życzy za taką usługę?

 

Myślę, że to ty musisz podejść zdroworozsądkowo do kwestii podania ceny dzierżawy uwzględniając profil potencjalnego klienta - czyli najlepiej zapytaj siebie, ile byłbyś w stanie zapłacić miesięcznie. No chyba że masz domenę typu business.com, wtedy cena może być premium.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Nie robi tego za Ciebie giełda. Są w transakcji pośrednikiem. Udostępniają swój 'system' aby wszystko miało ręce i nogi oraz było bezpieczne dla każdej ze stron pod względem finansowym, technicznym i prawnym. Za sprzedaż domeny na giełdzie AM/premium również pobiera się prowizję bo również czuwają nad w/w sprawami.

 

Tu masz na pochmurny dzień kilka linków:

 

Dzierżawa domeny w AM

Cennik premium

Cennik AM

Tematy o dzierżawie na forum

O dzierżawie - eporady24

 

Co do ceny to tak jak napisał @umberto.

Share this post


Link to post
Share on other sites

No tak, ale ja się pytam co się na taką cenę składa. Moja marża+ opłaty za domenę, serwer itd.+ jakiś zarobek tych firm pośredniczących (jakaś stała kwota, czy procentowo?). Powiedzmy, że z roku na rok wartość domeny rośnie itd... trochę temat rzeka, ale może ktoś ma z tym jakieś doświadczenie.

 

Edit:

 

Jak to się ma do takich taktyk, że ktoś wydzierżawił domenę (dajmy na to dziecko.pl) i postawił na niej stronę hardcore porno? Czy są jakieś kary umowne, zakazane praktyki? Bo z tego co przeczytałem przez ostatnie kilka minut, to po dokonaniu transakcji, hulaj dusza.

Edited by Apo

Share this post


Link to post
Share on other sites

Tak, fajnie ale brak jest tam kar umownych, za takie brudne sztuczki. Co najwyżej wypowiedzenie umowy, kiedy ktoś może zniszczyć wartość domeny. Ja bym takiej umowy nie podpisał.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Tak, fajnie ale brak jest tam kar umownych, za takie brudne sztuczki. Co najwyżej wypowiedzenie umowy, kiedy ktoś może zniszczyć wartość domeny. Ja bym takiej umowy nie podpisał.

 

Co przyjdzie z kary umownej 10 000 zł jeśli domena jest warta 1 00 000 zł?

Kto podpiszę karę umowną 10 000 zł jeśli domena jest warta 1000 zł?

 

Od takich rzeczy są sądy. I tak nikt Ci nie zapłaci kary umownej "ot tak" jeśli będzie miał inne zdanie niż Ty co do tego, jakie wpływ na losy domeny miały jego działania.

Edited by pb

Share this post


Link to post
Share on other sites

Co do strony prawnej - wszystko załatwia za Ciebie giełda więc nie musisz się niczym przejmować ani nad niczym zastanawiać :)

Zastanawiać się akurat warto bo giełdę prowadzą ludzie i zawsze istnieje prawdopodobieństwo pomyłki z ich strony

http://di.pl/topic/59413-wynajem-domen-jak-to-dziala/

http://di.pl/topic/105346-pobrana-oplata-na-poczet-podatku-dochodowego-premiumpl/page-2?do=findComment&comment=603456

Share this post


Link to post
Share on other sites

Czytam pkt.6 i pkt. 7 par. 6 tej umowy i one się chyba wykluczają. W jednym jest, że strony ustalają, kto będzie płacił za przedłużenia domeny (rozumiem, że tylko wtedy, gdy termin płatności wypada w okresie dzierżawy), a w drugim, że to Dzierżawca ponosi koszt. Czy też chodzi o sposób zapłaty? Czy ja dobrze tu rozumuję?

 

aaaa.png

 

 

Jest jeszcze kwestia, że domenę można przedłużyć w każdej chwili, więc jeśli umowa dzierżawy kończy się za 6 miesięcy, a odnowienie będzie za 8 miesięcy, to Wydzierżawiający może chcieć odnowić domenę teraz, aby to Dzierżawca zapłacił, bo normalnie wypadałoby po zakończeniu dzierżawy i musiałby sam ponieść koszt odnowienia. A Dzierżawca może się na to nie zgodzić.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Ja bym to załatwił w takim razie wekslem, ale i tak bym zawarł w umowie podpunkty dotyczące takich działań.

 

Edit:

 

Czy ktoś ma z tym tematem jakieś doświadczenia? W szczególności jakieś problemy.

Czy osoba która taką usługę wykupi, może to jakoś sobie odliczać? (jako reklama, marketing itd.)

Edited by Apo

Share this post


Link to post
Share on other sites

Czytam pkt.6 i pkt. 7 par. 6 tej umowy i one się chyba wykluczają. W jednym jest, że strony ustalają, kto będzie płacił za przedłużenia domeny (rozumiem, że tylko wtedy, gdy termin płatności wypada w okresie dzierżawy), a w drugim, że to Dzierżawca ponosi koszt. Czy też chodzi o sposób zapłaty? Czy ja dobrze tu rozumuję?

 

aaaa.png

 

 

Jest jeszcze kwestia, że domenę można przedłużyć w każdej chwili, więc jeśli umowa dzierżawy kończy się za 6 miesięcy, a odnowienie będzie za 8 miesięcy, to Wydzierżawiający może chcieć odnowić domenę teraz, aby to Dzierżawca zapłacił, bo normalnie wypadałoby po zakończeniu dzierżawy i musiałby sam ponieść koszt odnowienia. A Dzierżawca może się na to nie zgodzić.

 

Ustalają kto dokonuje przedłużenia przed rozpoczęciem dzierżawy (dzierżawa może być aktywowana tylko na taki okres, na jaki jest opłacona domena) - ten punkt jest na okoliczność kiedy strony dogadują się do dzierżawy i potem ją zlecają. Natomiast punkt 7. ma zastosowanie wtedy. kiedy domena jest wystawiona na giełdzie z opcją dzierżawy. Załóżmy że domena wygasa za 4 miesiące, a klient chce ją wydzierżawić na 10 - wówczas przy opłacaniu dzierżawy musi pokryć też koszt przedłużenia. Tak że pozornie te punkty się zazębiają, ale oba mają swoje zastosowanie.

 

[edit] "Ja bym to załatwił w takim razie wekslem, ale i tak bym zawarł w umowie podpunkty dotyczące takich działań."

już widzę jak Ci dzierżawca podpisuje weksel ;-) a co do punktów - w starym regulaminie mieliśmy wyszczególnione przypadki możliwych nadużyć, natomiast w nowym zdecydowaliśmy się na zmianę na bardziej ogólny zapis, tak aby nie zamykać (nawet pozornie) katalogu zabronionych użyć domeny.

Edited by pb

Share this post


Link to post
Share on other sites

Ustalają kto dokonuje przedłużenia przed rozpoczęciem dzierżawy (dzierżawa może być aktywowana tylko na taki okres, na jaki jest opłacona domena) - ten punkt jest na okoliczność kiedy strony dogadują się do dzierżawy i potem ją zlecają. Natomiast punkt 7. ma zastosowanie wtedy. kiedy domena jest wystawiona na giełdzie z opcją dzierżawy. Załóżmy że domena wygasa za 4 miesiące, a klient chce ją wydzierżawić na 10 - wówczas przy opłacaniu dzierżawy musi pokryć też koszt przedłużenia. Tak że pozornie te punkty się zazębiają, ale oba mają swoje zastosowanie.

Dzięki za wyjaśnienie. Rzeczywiście jest "na okres dzierżawy" i "przez okres dzierżawy" - mozna rozumieć tak samo lub inaczej w zależności od kontekstu. Może warto dodać w jednym, że "(...) ustalają przed rozpoczęciem dzierżawy".

Share this post


Link to post
Share on other sites

No dobrze, ale czy w świetle prawa takie zapisy rzeczywiście mnie zabezpieczają, czy są to tylko puste słowa? Jakieś znane, realne przypadki takich sporów i wyroków?

Share this post


Link to post
Share on other sites

Czy te umowy/regulaminy zostały napisane przez jakiegoś prawnika? Bo to, że ktoś tak sobie napisał może mieć dla sądu zerową wartość (np. klauzule abuzywne).

Share this post


Link to post
Share on other sites

Kim jesteś w tej firmie?

 

Takim ludkiem, który przez ładnych parędziesiąt godzin (na szczęście nie pod rząd) siedział w jednym pokoju z dwoma prawnikami żeby porządnie napisać te regulaminy. ;-)

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Z linków zamieszczonych przez Kangura, widzę, że mam pełne prawo dopytywać się o szczegóły. Jakoś nie mam zamiaru latać po urzędach i sądach i doprecyzowywać i wyjaśniać niejasności po fakcie. Mogę jedynie przypuszczać, że interes pośrednika jest dobrze zabezpieczony.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Z linków zamieszczonych przez Kangura, widzę, że mam pełne prawo dopytywać się o szczegóły. Jakoś nie mam zamiaru latać po urzędach i sądach i doprecyzowywać i wyjaśniać niejasności po fakcie. Mogę jedynie przypuszczać, że interes pośrednika jest dobrze zabezpieczony.

 

Zawsze stroną najbardziej wrażliwą będzie abonent domeny, nie da się tego zmienić żadnym regulaminem ani edyktem. Nie da się tego też zmienić karami umownymi. Weźmy przechwytywanie. Wielu nieuczciwych użytkowników zleca przechwycenie domeny, a potem odmawia zapłaty za nią. I co z tego że w panelu czy w regulaminie są wpisane różne kary? Jedni zapłacą, a inni nie. Gdybym chciał je wszystkie wyegzekwować, musiałbym z każdym jednym oszustem iść do sądu. Opłaca się? Czasem tak, zwykle nie. To samo ze sprzedażą, to samo z dzierżawą. Dopóki sąd nie powie inaczej, ten który ma (zapłacić) kasę jest górą. "Nie zapłacę i co mi zrobisz"? No właśnie, co zrobisz? Jedyne co możesz zrobić to iść do sądu, no chyba że masz jakieś znajomości mafijne, w co nie wnikam. Regulaminy, umowy, weksle - to jest jedynie wsparcie przy sprawie sądowej, a nie automagiczne zabezpieczenie przed wszystkimi nieszczęściami.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Weksel jako wsparcie przy rozprawie sądowej bardzo ciekawe.

Stwarzasz jakieś niebezpieczne praktyki z których wynika, że w sumie można Ci nie płacić. Jak się natomiast kończą sprawy z którymi idziesz do sądu?

Share this post


Link to post
Share on other sites

Weksel jako wsparcie przy rozprawie sądowej bardzo ciekawe.

Stwarzasz jakieś niebezpieczne praktyki z których wynika, że w sumie można Ci nie płacić. Jak się natomiast kończą sprawy z którymi idziesz do sądu?

 

O jakich praktykach piszesz? Ja tylko przedstawiam rzeczywistość. Są nawet na tym forum tacy, którzy nie zapłacili za przechwycone domeny i pewnie się wcale z tego powodu źle nie czują. Jeden z całkiem aktywnych użytkowników jest mi winien 600 zł za złapane domeny jeszcze z PPD.pl i myślę że snu z powiek mu to nie spędza. Większość jest uczciwa i jak nie opłaci domeny przez nieuwagę, to potem reguluje należności. Każdemu czasem powinie się noga i myślę że to bardziej kwestia uczciwości co z tym dalej zrobi. Ale niezależnie ile by nie dawać groźnych zapisów w regulaminach czy komunikatach na stronie, to zawsze znajdą się tacy co to "konsultowali się z prawnikiem" i "na pewno nie zapłacą" i "w ogóle to sp...". Większość z nich też koniec końców płaci. :P

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

×